Un peu de tout

Comme il fallait s'y attendre, les associations de propriétaires sont en fusil, à cause qu'elles considèrent que les méthodes de calcul utilisées par la Régie du logement pour fixer le prix des loyers sont inadéquates.

La Régie du logement recommande des augmentations variant entre 0,6% et 5,1%, dépendant du type de chauffage utilisé, où encore si le logement est chauffé ou non.

La Corporation des propriétaires immobiliers du Québec (CORPIQ), prétend elle, que les augmentations minimales devraient être de 2% par année, et que les augmentations de loyer préconisées par la Régie du logement, fait en sorte de dissuader les propriétaires de faire des réparations. De l'aveu même du CORPIQ, au moins 35% des loyers auraient besoin de réparation.

Par contre j'ai toujours de la difficulté à entendre les prétentions des corporations de propriétaires, surtout quand on considère que plusieurs propriétaires aux cours des dernières années, et tout particulièrement depuis le début de la crise du logement, il y a environ une dizaine d'année, ont souvent augmenté bien au-delà des recommandations de la Régie du logement, le montant des loyers sachant très bien que les locataires seraient moins tentés de contester les augmentations, à cause de la pénurie de logement et sans pour autant faire des réparations qui sont souvent nécessaires.

Où bien encore, quand les propriétaires relouent un logement, ils vont le louer beaucoup plus cher que le montant qui a été payé par l'ancien locataire, et les nouveaux locataires n'ont aucun moyen de savoir s'ils peuvent ou non contester le prix du logement une fois qu'ils ont pris possession du logement.

Il serait alors intéressant pour les nouveaux locataires, que les anciens occupants du logement leur laissent une copie du bail, ce qui permettrait aux nouveaux locataires, de pouvoir contester s'ils le désirent le prix de leur loyer devant la Régie du logement.

Les augmentations de loyer proposées par la Régie du logement sont les suivantes:

• À l'électricité: 0,8%
• Au gaz: 1,8%
• Au mazout: 5,1%
• Non chauffés: 0,6%